جهانگیری: احیاء دریاچه ارومیه همواره از اولویت‌های دولت بوده است

معاون اول رییس جمهور به اهمیت دریاچه ارومیه و اقدامات صورت گرفته برای احیای این دریاچه اشاره و تاکید کرد: احیاء دریاچه ارومیه همواره از اولویت‌های دولت تدبیر و امید بوده است.

اسحاق جهانگیری روز سه شنبه در جلسه دیدار نمایندگان مردم استان آذربایجان غربی با وی، استان آذربایجان غربی را از استان‌های پرظرفیت برای توسعه برشمرد و گفت: استان آذربایجان غربی از ظرفیت‌ها و مزیت‌های لازم برای پیشرفت و توسعه برخوردار است که لازم است مدیران استان این ظرفیت‌ها را در جهت توسعه به کار گیرند.

معاون اول رییس جمهوری همچنین از استان آذربایجان غربی به عنوان یکی از استان‌های پراهمیت کشور یاد کرد و افزود: استان آذربایجان غربی از استان‌های مرزی و مهم کشور است که می‌تواند نقش مهمی در صادرات و واردات و توسعه تجارت مرزی ایفا کند.

جهانگیری به اهمیت دریاچه ارومیه و اقدامات صورت گرفته برای احیای این دریاچه نیز اشاره و خاطرنشان کرد: احیاء دریاچه ارومیه همواره از اولویت‌های دولت تدبیر و امید بوده است که البته لازم است در کنار تلاش برای احیاء این دریاچه، به دغدغه‌های مردم استان در خصوص منابع آب برای کشاورزی نیز توجه شود.

معاون اول رییس جمهوری با اشاره به مساله کوله بری در استان آذربایجان غربی گفت: حل مساله کولبری و ساماندهی این پدیده از مهم‌ترین اولویت‌های دولت است و لازم است مساله کولبری در استان‌های آذربایجان غربی و کردستان با اتخاذ تدابیر لازم و تصمیمات راهگشا، هر چه زودتر حل و فصل شود.

در این جلسه که معاون رییس جمهوری در امور مجلس نیز حضور داشت، استاندار آذربایجان غربی به ارائه توضیحاتی در خصوص وضعیت استان پرداخت و گزارشی از طرح‌ها و برنامه‌های در دست اقدام استان ارائه کرد.

نمایندگان مردم استان آذربایجان غربی در مجلس شورای اسلامی نیز در این جلسه به بیان مهم‌ترین دغدغه‌ها و مطالبات مردم حوزه‌های انتخابیه خود پرداختند و پیشنهاداتی را برای توسعه و پیشرفت استان در زمینه‌های مختلف ارائه کردند.

انتهای پیام/

پیش بینی کارشناسان از وضعیت بازار مسکن در سال آینده

کارشناسان معتقدند در صورتی که بازار مسکن از متغیرهای سیاسی سیگنال مثبتی دریافت کند احتمال ثبات قیمت در سال آینده وجود دارد؛ از طرف دیگر برآورد رسیدن رشد اقتصادی ایران به ۳.۲ درصد می تواند به رونق بخش مسکن و آرامش قیمتی بینجامد.

بازار مسکن در سال ۱۴۰۰ با شش متغیر مثبت و یک مولفه منفی مواجه خواهد بود. کاهش انتظارات تورمی، احتمال ثبات نرخ ارز، اثرات سیاسی بر بازارهای اقتصادی، افت توان طرف تقاضا، کاهش معاملات و اجرای طرحهای مالیاتی، سیگنالهایی است که چشم انداز بازار مسکن در سال آینده را آرام نشان می دهد. تنها موضوعی که اثر تهدیدکننده بر بازار ملک دارند رشد قیمت مصالح ساختمانی از نیمه دوم سال ۱۳۹۹ است که بعضا تا ۱۰۰ درصد رشد قیمت را تجربه کردند؛ رشدی که تقریبا با میزان افزایش قیمت مسکن شهر تهران در سال جاری برابری کرد. بر این اساس رییس اتحادیه مشاوران املاک می گوید که بالا رفتن قیمت نهاده های ساختمانی تاثیر چندانی بر قیمت تمام شده مسکن ندارد.

در روزهای اخیر کارشناسان، نظرات متفاوتی درباره آینده بازار مسکن ارایه کردند؛ نظراتی که بعضا ۱۸۰ درجه با هم اختلاف داشتند. برخی فعالان اقتصادی با استناد به رشد قیمت نهاده های ساختمانی معتقدند که قیمت مسکن در سال آینده افزایش می یابد و در سوی دیگر عده ای بر این باورند که متغیرهای کاهشی بر متغیرهای افزایشی در بازار مسکن غلبه دارد.

بازار مسکن در سال ۱۳۹۹ روند پرالتهابی را سپری کرد. در نیمه اول نرخ شد ماهانه قیمت مسکن در شهر تهران حدود ۱۰ درصد بود که به یکباره در نیمه دوم تحت تاثیر امیدواری برای احیای برجام، سرعت رشد ماهانه قیمتها افت کرد و به حدود ۳ درصد رسید. در بهمن ماه قیمت مسکن در تهران ۳.۷ درصد نسبت به دی ماه افزایش یافت و به متوسط ۲۸.۳ میلیون تومان در هر متر مربع رسید. هرچند معاملات ۷۰ درصد نسبت به زمان مشابه سال گذشته کاهش پیدا کرد. کارشناسان در تحلیل تناقض ایجاد شده بین رکود معاملاتی و رشد ماهانه قیمت می گویند که خوشبینی به احیای برجام بعد از دو ماه کمرنگ شد و علت رشد ۳.۷ درصدی قیمت مسکن در بهمن ماه همین موضوع بود.

البته در روزهای اخیر اخبار مثبتی از سیاست بین الملل به گوش می رسد. ایالات متحده با وجود آنکه هنوز تحریمها را برنداشته آمادگی خود را برای بازگشت به برجام اعلام کرده است. تحریمها از یک جهت تاثیر مستقیم و از جهت دیگر اثر غیرمستقیم بر بازار مسکن دارد. تحریم به عنوان یک عامل روانی باعث افزایش قیمت کالاها می شود. از طرف دیگر کاهش درآمدهای نفتی کشور را به دنبال دارد که به رشد قیمت ارز منجر می شود.

تحریم هر اثری که قرار بوده در اقتصاد ایران بگذارد ایجاد کرده و به نظر نمی رسد که اثرات دیگری را بتواند به وجود آورد. عبدالناصر همتی ـ رییس کل بانک مرکزی ـ می گوید: «متوسط درآمد نفتی کشور بین ۴۰ تا ۶۰ میلیارد دلار بود اما مجموع درآمد نفتی طی دو سال گذشته کمتر از ۲۰ میلیارد دلار بوده و مخارج ارزی کشور با آن اداره شده است.» از صحبت همتی می توان چنین برداشت کرد که دلار در بازار داخلی که هم اکنون در کانال ۲۴ تا ۲۵ هزار تومان نوسان می کند در اوج ظرفیت خود قرار دارد.

از طرف دیگر آمارها از قرار گرفتن اقتصاد ایران در مسیر رشد اقتصادی حکایت می کند. مطابق برآورد صندوق بین المللی پول، تولید ناخالص داخلی ایران پس از سه سال منفی در سال ۲۰۲۱ به ۳.۲ درصد مثبت می رسد. رشد صادرات نفتی و غیرنفتی می تواند به افزایش درآمد خانوار، رونق ساخت و ساز و ثبات نسبی بازار مسکن منجر شود.

ابوالحسن میرعمادی ـ کارشناس بازار مسکن ـ معتقد است که اگر هزینه های زمین، ساخت و حتی سود متعارف را از قیمتهای فروش مسکن بیرون بیاوریم نرخهای فعلی در مناطق مختلف تهران دست کم بین ۱۵ تا ۲۰ درصد حباب دارد که به جیب سوداگران می رود.

وی درباره پیش بینی از وضعیت آینده این بازار گفت: با توجه به اینکه تکلیف وضعیت اقتصادی تا حدی وابسته به مسائل سیاسی شده، انتظار برای انجام توافق به ایجاد ثبات اقتصادی و ثبات بازار مسکن منجر شده است. به نظر نمی رسد که نیمه اول سال آینده هیجان چندانی را در بازار مسکن شاهد باشیم. تصور بنده این است که در صورت احیای برجام یا دستیابی به هر نوع توافق سیاسی تا شش ماهه ابتدای سال ۱۴۰۰ به یک وضعیت جدید اقتصادی با ثبات قیمتها دست پیدا خواهیم کرد.

رییس اتحادیه املاک: بازار مسکن در مسیر کاهشی قرار گرفته است

رییس اتحادیه مشاوران املاک نیز در تحلیل وضعیت کنونی بازار مسکن می گوید: کسادی معاملات به گونه ای است که فروشندگان و سازندگان به خریداران اصرار می کنند. این نشان می دهد که بازار مسکن در مسیر کاهشی قرار گرفته است. امیدواری به احیای برجام در بازار مسکن تاثیرگذار بود؛ به طوری که از آبان ماه قیمتها ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش یافت و در بهمن ماه نیز بر اساس گزارشهای واصله از مشاوران املاک قیمتها حدود ۸ درصد پایین آمده و انتظار داریم روند کاهش قیمت ادامه پیدا کند. بعد از عید نوروز هم افزایش قیمت نخواهیم داشت.

مصطفی قلی خسروی با انتقاد از جوسازی برخی افراد برای القای گرانی در بازار مسکن بیان می کند: گزارش برخی مراکز آماری در التهاب بازار مسکن تاثیرگذار است. بساز و بفروشها و بخر و بفروشها هم سعی در دامن زدن به تورم دارند. برخی افراد هم که معلوم نیست مدرکشان را از کجا گرفته اند به اسم کارشناس درباره بازار مسکن اظهارنظر می کنند.

وی درباره کف قیمت ها در بازار مسکن شهر تهران گفت: الان در بعضی مناطق جنوب تهران قیمت متری ۱۲ تا ۱۵ میلیون تومان است. قیمت ساخت با احتساب زمین، متری ۸ میلیون تومان در می آید و در گرانترین حالت قیمت زمین و ساخت به ۲۰ میلیون تومان می رسد. چرا بعضی سازندگان متری ۸۰، ۹۰ و ۱۲۰ میلیون تومان می فروشند؟

خسروی یادرآور شد: در هر دوره ای که قیمت مسکن جهش داشته پس از آن با تخلیه حباب همراه بوده است. سال ۱۳۶۸ قیمتها بالا رفت و بعد پایین آمد. سال ۱۳۸۶ قیمت رشد کرد و مجددا کاهش یافت. سال ۱۳۹۲ نیز این اتفاق افتاد. جهش سال ۱۳۹۶ نیز از این قاعده مستثنی نیست و هم اکنون نیز زمان تخلیه حباب قیمت مسکن فرا رسیده است.

بابت نقض مکرر حریم هوایی و نشت مواد نفتی در سواحل لبنان/ عون از تل‌آویو درخواست غرامت کرد

رئیس جمهوری لبنان اعلام کرد: ما به حقوق خود برای جبران خسارت‌های زیست محیطی و اقتصادی پایبند هستیم.

به گزارش تابناک به نقل از ایسنا، به نقل از النشره، میشل عون، رئیس جمهوری لبنان نسخه‌ای از گزارش این کشور در خصوص نشت مواد نفتی در سواحل فلسطین اشغالی را در اختیار کاردار هماهنگ کننده ویژه دبیرکل سازمان ملل قرار داد.

رئیس جمهوری لبنان تاکید کرد که کشورش به حقوق خود برای دریافت غرامت ناشی از خسارت‌های زیست محیطی و اقتصادی و تضمین گزارش درباره قطعنامه ۱۷۰۱ در خصوص مسأله نشت مواد نفتی و نقض حاکمیت لبنان توسط رژیم صهیونیستی به صورت مکرر، پایبند است.

میشل عون ابراز امیدواری کرد که بازگرداندن ۱۰۰ آواره سوری از سوی دانمارک به کشورشان به دلیل وجود مناطق امن در آنجا محرکی در موضوع بازگشت امن آوارگان با حمایت جامعه جهانی به کشورشان باشد.